いつもご覧頂きありがとうございます！
川元工務店の赤井です。
今日から少し
住宅ローン
のお話をさせてください。
不動産の営業をしていると
たまに
○年前にローンの審査をして
通ってるので、わたしはローンは通るので
審査する必要がない
という方がおられますが
銀行の審査基準は
半年なり3か月なり見直しがあるため
前に事前審査がとおった＝家が確実に買える
というわけではないんですよ。
よく聞いたら
口頭ベースで、
不動産会社や銀行に相談された
だけであって
実際の審査はされてないというお客様も。
その場合は住宅ローン事前審査をして
銀行から住宅ローン事前審査内諾書をもらわないと
購入の優先権をとることができないので
購入希望の物件があれば
速やかに書類を整えて
住宅ローンの審査をします。
この作業のスピードが速いか遅いかが
我々不動産業者の腕の見せ所です。
通常は書類提出してから審査内諾まで
書類不備、追加がなければ1日から2日
1週間以上かかる場合は
特殊な事案か営業マンのスピード不足です。
リフォーム資金も住宅ローンを組む場合は
リフォームの見積もりが必要なため
審査時間がかかる傾向にあります。
気になる物件があれば
免許証
保険証
源泉徴収票
確定申告書
などをご準備しておくと
手続きがスムーズです♪
ずっと売りに出てたのに
なぜか急に申し込みが重なることも
ありますので
気にいったらお早めに
不動産会社さんにご相談くださいね♪
本日もご覧頂き
ありがとうございました！
秋の住み替え真っ盛り！
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